【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨房屋越來越為老舊，政府積極推動都更與危老改建，2023年上半年核發(fā)拆除執(zhí)照的宅數(shù)達到3554戶，數(shù)量創(chuàng)下24年以來的同期新高，其中光臺北市就有1315戶，數(shù)量比其他5都的總量還要高，顯示危老等改建等政策推動，的確有其改建的效益產(chǎn)生。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，危老改建已經(jīng)在臺北市蔚為風(fēng)潮，陸續(xù)有個案開始動工，也會對於周邊的居民產(chǎn)生改建的期盼，不過危老案在臺北市似乎遇到一些瓶頸，由於過去兩年的造價大幅上揚，若是開發(fā)商進場整合，原地主或屋主分配的比例可能沒有以前多，甚至過去已經(jīng)談好個案，也可能因為造價大幅上揚造成推動上的困難。
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報資料顯示，2023年上半年核發(fā)拆照數(shù)量達3554戶，相較於2017年數(shù)量成長1倍，同時也是24年來的同期新高，顯示拆除的數(shù)量雖然不是大幅飆升，但仍是穩(wěn)定的緩步增加。
 
若以區(qū)域來看，六都之中2023年上半年拆照數(shù)量最多的是臺北市的1315戶，比起其他5都加起來都還有多，顯示改建的熱區(qū)就是臺北市，臺北市因為房價與地價高，相對透天、平房與4樓的公寓，較有改建的可能性。
 
曾敬德表示，政府積極推動危老與都更改建，不過即使政策與程序上一直改善，最終還是要回到屋主與地主的共識上，現(xiàn)在還是以所有權(quán)人較少的比較容易推動，大多數(shù)的公寓因為土地持分少，加上造價大漲後，要能夠順利改建的確困難度很高。